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收房有那些步骤?又有哪些注意事项?

258人已浏览 时间 : 2020-08-31 15:16:35

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导语:对于刚拿到新房的业主来说,收房验房是必不可少的一个步骤。收房验房可以及时有效发现房屋质量问题,避免入住后的房产纠纷,同时,细致的收房验房也能为下一步的装修打下良好的基础。面对一个空房子,业主常常会觉得

对于刚拿到新房的业主来说,收房验房是必不可少的一个步骤。收房验房可以及时有效发现房屋质量问题,避免入住后的房产纠纷,同时,细致的收房验房也能为下一步的装修打下良好的基础。面对一个空房子,业主常常会觉得无从下手,不知该从何验起。那么收房有哪些步骤?收房又有哪些注意事项?临沂家装网小编今天来教你。

 一、收房时注意一下9个步骤。

 (1)开发商和物业公司核验业主的材料,双方确认收房流程。

 (2)业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 此3项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,病有开发商加以说明。

 (3)业主对新房做综合新房做综合验收,这是最重要的验房环节。

 (4)业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商病达成书面协议,根据协议内容解决存在的问题。如果无法在15日内解决,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

 (5)开发商出具《实侧面几测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用及延期限达成书面协议。

 (6)业主领取新房要是,签署《住宅钥匙收到书》。

 (7)业主与物业公司件数物业协议,祥物业公司交纳物业费,并索要发票或盖章确认收据。

 (8)办理产权证有关事项。若业主委托开放上办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费,代办费金额双方协商。同时,业主也有权拒绝代办。

 (9)业主签署《入住交接单》,收房完成。

 二、验房的注意事项有哪些呢?

 (1)看房屋结构是否符合平面图开始查看验房的房屋结构与自己当初选择的平面图是不是相符,测量房屋所有空间实际大小与高度,以防一些黑心开发商以次充好。 

(2)检查墙面与地面是否有开裂与平整等情况用小锤子轻敲墙面、地面感觉十分结实或是空鼓,如果有开裂或空鼓声,应加以标注着开发商说明。

 (3)检查房屋是否有漏水渗水情况时间允许的话可以做个一整天的闭水实验,由其要看房屋尤其卫生间是否有漏水情况,如果上来业主也在可以同时进行测试,查看测试效果。

 (4)看屋顶墙面查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平,天花有无开裂脱落的情况。小编总结:以上关于收房注意事项相关装修知识,希望对您有所帮助。如果大家还想了解更多装修知识,请持续关注临沂家装网!

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